記事をご覧頂きありがとうございます。
このページでは、レンタルスペース投資の始め方を詳しく解説しています🎵
私のノウハウを余すことなく紹介しておりますので、是非参考にしてくださいね💘
そもそもレンタルスペースって何？という方は以下の記事をご参照ください✨
まずは、そもそもレンタルスペースって何？という疑問について、イラストや図を用いながら説明していきます。
以上のようなところを中心に解説していきます！
またレンタルスペース投資がどれくらい儲かるのか知りたい方は以下を参考にしてください。
上記より詳細に、実際の進出先や店舗毎の実績を知りたい方向けのサイトもあります。
興味がある方は是非どうぞ💘
レンタルスペース投資～物件探索編～
まずはレンタルスペース投資の肝といっても過言ではない～物件探索編～の３シリーズをご紹介。
正直レンタルスペース用の物件を探すのは簡単ではないです💧
良い物件が探せず苦戦する方が多いのが現状です。
私も最初の物件を探すのに相当苦労しました・・・
物件といってもどんなものを探せば良いのか・・・
もうこの時点で諦めてしまうワン🐶
そうね・・・
この記事は私の経験をもとにかなり具体的に解説しているので、初心者の方でも分かりやすく解説しているので安心して💘
この３シリーズで解説している項目は以下となります。
- レンタルスペース用の物件を探すポイント
- レンタルスペース用の物件を探す際の物件の検索条件
- 不動産業者への問合せ方法
- レンタルスペース用物件紹介までのコツ
特に不動産業者へのアプローチ方法について解説している記事では、実際に不動産業者への問い合わせる際のひな型を公開しているので、問い合わせをしたことない方でも参考にできるものになってます！
レンタルスペース投資～エリア選定編～
物件探索編と並行して参考にしてほしいのが、エリア選定編です。
物件探索編では、物件の探し方や不動産業者への問合せ方法等を中心に解説しましたが、エリア選定編ではどのエリアを探せば良いのか解説しています。
- 進出エリアを選定する際のポイント・考え方
- 私がお勧めする進出エリア
上記２点目については、私が個人的にこのエリアは良いのではと思っている場所を公開しています（必ず利益が出るエリアという保障はございません）
レンタルスペース投資～内見以降～
無事物件が見つかると物件の内見に進んでいきますが、内見以降のポイントについて解説します。
ここまで来たら私はレンタルスペースの代行業者にバトンタッチします💘
なんか代行業者となると代行費用が高かったり、どこまでやってくれるのか不安だワン🐶
自分でやった方が良いんじゃないの🐶
自主管理といって、全て自分で担うやり方もあるけど、私の場合、『時間を割かない』をモットーにしているので全部任せてしまっています💘
実際の費用や代行業者がカバー出来る範囲を解説しています。
- 実際にお願いしている代行業者をご紹介
- 代行業者へ依頼する費用イメージ
- 代行業者がカバーできる範囲について
以上を解説しています。勿論、自主管理されている方もいらっしゃるので、上記記事を参考にして頂き、自主管理にするのか、代行業者に任せるのかご判断いただければと。
レンタルスペース投資～賃貸借契約～
無事に内見終わったー！
さっさと契約を終わらして、開業に向けてスタートだワン🐶
ちょっと待って！
賃貸借契約も大事なポイントなので確り確認が必要よ！
私もここで痛い目にあっているので大事なポイントを解説していきます。
賃貸借契約についてはレンタルスペースならではの確認項目が存在します。
後々トラブルにならないよう確りと確認しましょう。
また、業者によっては必要のない手数料まで請求してくるケースもありますので、賃貸借契約編を確りとマスターして初期費用を出来る限り抑えましょう。
- 賃貸借契約に必要な手数料の種類
- 不要な契約手数料について
- 賃貸借契約において確認すべき点
どの項目も外せないポイントなので良く確認しましょう。
レンタルスペース投資～レンタルスペース撤退編～
あわわ・・・
赤字続きだし撤退を考えなきゃワン・・・
あまり経験はしたくないけど、レンタルスペース投資も常に撤退とは隣り合わせ。
場合によってはダメージを最小限に抑えることも出来るかもしれないので、下記の記事も合わせてチェックしましょう。
レンタルスペース投資～番外編～
晴れてレンタルスペース開業です！おめでとうございます！！
最後に番外編ということで、レンタルスペース開業にあたり役立つ情報を～番外編～ということでご紹介します。
最後に
最後まで読んで頂きありがとうございます。
テレワークの普及や動画撮影ニーズの高まりなど、レンタルスペースにとって追い風となる環境変化が起きていることもあり、ますます注目される投資手段だと考えています。
この記事は今後も追加情報をアップデートしながら進化させていきたいと思いますので、定期的にチェックして頂けたら嬉しいです。